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房贷等额本金还款计算公式
2026-07-13【读书】
简介等额本金还款是指每月偿还固定本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。其特点是前期还款压力较大，后期逐渐减轻。计算公式如下：每月还款...
等额本金还款是指每月偿还固定本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。其特点是前期还款压力较大，后期逐渐减轻。
计算公式如下：
每月还款额 = 本金 ÷ 还款月数 + 剩余本金 × 月利率
例如：贷款100万，期限20年（240个月），年利率5%，月利率约0.4167%。
| 期数 | 本金（元） | 利息（元） | 总还款（元） |
| 1 | 4166.67 | 4166.67 | 8333.34 |
| 2 | 4166.67 | 4125.00 | 8291.67 |
| ... | ... | ... | ... |
| 240 | 4166.67 | 173.61 | 4339.28 |
该方式适合收入稳定的借款人，能有效减少总利息支出。
