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房屋过户税费怎么算
2026-07-20【读书】
简介房屋过户涉及多种税费，具体金额因地区、房产类型和交易方式不同而有所差异。以下是常见税费的总结： 税费项目 说明 契税 根据房...
房屋过户涉及多种税费，具体金额因地区、房产类型和交易方式不同而有所差异。以下是常见税费的总结：
| 税费项目 | 说明 |
| 契税 | 根据房屋面积和是否为首套房计算，一般为1%-3% |
| 个人所得税 | 卖方需缴纳，通常为成交价的1%或2% |
| 增值税 | 非满五年的房产可能需缴纳，税率5% |
| 土地增值税 | 买卖双方按比例分担，根据增值额计算 |
| 登记费 | 一般为80-200元/套 |
建议在过户前咨询当地房管部门或专业中介，以获取最新政策和准确费用。合理规划可有效降低税费负担。
