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不动产权证和房屋所有权证的区别
2026-06-23【读书】
简介不动产权证与房屋所有权证是两种不同的不动产登记凭证，主要区别体现在法律依据、内容及适用范围等方面。 项目 不动产权证 房屋所有...
不动产权证与房屋所有权证是两种不同的不动产登记凭证，主要区别体现在法律依据、内容及适用范围等方面。
| 项目 | 不动产权证 | 房屋所有权证 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》 | 《城市房地产管理法》 |
| 登记内容 | 包括土地和房屋的权属信息 | 仅记载房屋所有权信息 |
| 发证机关 | 自然资源部门 | 住房城乡建设部门 |
| 使用范围 | 全国通用 | 一般限于当地 |
| 证件样式 | 红色封皮，统一格式 | 蓝色封皮，各地不一 |
总体来看，不动产权证更全面、规范，是当前不动产登记的主要形式。
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