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二手房交易税费计算器
2026-07-01【读书】
简介在二手房交易中，买卖双方需了解相关税费，以便合理规划资金。以下是主要税费项目及计算方式的总结。 税费类型 计算方式 备注 契...
在二手房交易中，买卖双方需了解相关税费，以便合理规划资金。以下是主要税费项目及计算方式的总结。
| 税费类型 | 计算方式 | 备注 |
| 契税 | 房屋总价 × 税率（1%-3%） | 首套房、二套房税率不同 |
| 个税 | 成交价 × 1% 或 2% | 有据可查时按1%，否则2% |
| 增值税及附加 | （成交价 - 原购房价）× 5.6% | 满两年免征 |
| 土地增值税 | 根据增值额分档计税 | 一般由卖方承担 |
| 交易手续费 | 房屋面积 × 2元/㎡ | 买卖双方各承担一半 |
以上为常见税费项目，具体金额需根据当地政策和房屋情况确定。建议使用专业工具或咨询中介获取准确数据。
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