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二手房交易税费应如何计算
2026-07-01【读书】
简介在二手房交易中，买卖双方需承担不同的税费。以下是主要税费的总结： 税费类型 承担方 计算方式 备注 契税 买方 房屋总...
在二手房交易中，买卖双方需承担不同的税费。以下是主要税费的总结：
| 税费类型 | 承担方 | 计算方式 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 房屋总价×税率（1%-3%） | 首套房、二套房税率不同 |
| 个人所得税 | 卖方 | 房屋差价×20%或全额1% | 可选择核定征收 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 房屋差价×5.6% | 满2年免征增值税 |
| 土地增值税 | 卖方 | 差价×税率（30%-60%） | 部分城市执行 |
| 交易手续费 | 双方 | 房屋面积×收费标准 | 一般为每平米几元 |
建议买卖双方提前了解当地政策，合理规划税费支出。
