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二手商品房交易税费怎么计算
2026-07-02【读书】
简介在进行二手商品房交易时，买卖双方需承担不同种类的税费。以下为常见税费项目及计算方式的总结： 税费类型 计算方式 承担方 增值税...
在进行二手商品房交易时，买卖双方需承担不同种类的税费。以下为常见税费项目及计算方式的总结：
| 税费类型 | 计算方式 | 承担方 |
| 增值税 | 房屋售价 × 5% | 卖方 |
| 个人所得税 | 房屋售价 × 1% 或差价的20% | 卖方 |
| 契税 | 房屋面积 × 单价 × 税率（1%-3%） | 买方 |
| 土地增值税 | 差价 × 税率（30%-60%） | 卖方 |
| 交易手续费 | 房屋面积 × 2元/㎡ | 买卖双方 |
注：具体税率和计算方式可能因地区政策而异，建议咨询当地税务部门或房产中介获取最新信息。
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