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二手商铺的税费如何计算
2026-07-02【读书】
简介购买或出售二手商铺时，涉及的税费种类较多，具体金额需根据交易情况和当地政策确定。以下是主要税费及计算方式的总结： 税费类型 计算...
购买或出售二手商铺时，涉及的税费种类较多，具体金额需根据交易情况和当地政策确定。以下是主要税费及计算方式的总结：
| 税费类型 | 计算方式 | 备注 |
| 增值税 | 房屋售价 × 税率（通常为5%） | 一般纳税人适用 |
| 个人所得税 | 差价 × 税率（20%或1%） | 依据是否满五年及是否唯一住房 |
| 契税 | 房屋评估价 × 税率（3%-5%） | 根据购房人身份和面积决定 |
| 土地增值税 | 增值额 × 税率（30%-60%） | 按增值额分段计税 |
| 交易手续费 | 房屋成交价 × 0.5% | 买卖双方各承担一半 |
实际税费可能因地区政策、房屋性质等因素有所差异，建议咨询当地税务部门或专业中介获取准确信息。
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